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    ●了解日本人,是成功踏入東京房地產的第一步:

    你知道日本房屋自有率只有3成嗎?你知道日本人習慣簽長期租約,對房東更有保障?你知道在日本當房東,換約時還能獲得房客的禮金嗎?

    ●日本人心目中最愛的東京「大安區」:

    前進東京房市,除了台灣人熟知的新宿、池袋之外,還有哪些地方「超含金」?是當地人心目中最愛的東京「大安區」絕讚居住地。

    –日本人心中的超高級住宅區:目白、白金台、六本木

    –日本人認為最具發展的商業區:品川、三田、大門、虎之門

    –日本人最愛的東京「大安區」:世田谷、自由之丘、用賀、二子玉川、三軒茶屋

    ●如何當一位成功的包租公、包租婆:

    如何從東京都23區內挑到好貨色?小套房、商業大樓、店舖、辦公室怎麼選?市郊房地產投資價值更高?

    ●教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產

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    ●日本房市稅務、貸款流程與景氣循環圖:

    –日本不動產經濟趨勢專家–山本治男的「日本房市景氣循環圖」,讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區!

    –日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開

    投資東京房地產在台灣已非新聞,但如何當一位成功的東京包租公、包租婆卻大有學問,因為…東京房地產有許多「眉角」與台灣房地產大不:小套房比起三房兩廳更搶手、東京當房東除了收房租,還有禮金可以拿、市郊房租投報率比起市中心更優…

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      1. 知名節目主持人吳搶便宜淡如

      2. 東京不動產女王 廖慧萍

      3. 知名節目主持人 賴憲政

      4. 財經專家這裡最划算 阮慕驊

      5. 資深媒體人 江中博

      6. 資深媒體人 彭華幹

      7. 知名節目主持人 戴立綱

      8. 政論名嘴 張友驊

    • 作者介紹

      李奇悅
      一個從小立志要環遊世界的專業導遊,從學生時期在救國團帶團康活動,到帶團環遊世界;總是熱情細心,無微不致的照顧團員的食衣住行育樂。足跡遍佈世界40餘國。

      世新大學觀光研究所碩士畢業。現為創意旅行社負責人、中華優質旅遊發展協會理事長、德明大學企管系、萬能大學觀休系兼任講師。

      部落格:奇悅的旅程 tw.myblog.yahoo.com/02-25638787/

      作者相關著作:《

      東京房東王:日本包租公完全手冊-目錄導覽說明

      • 第一章

        東京房屋投資大環境介紹

        為何現在適合投資日本房市

        日本自住與租屋分析

        與台灣房市比較

        試算舉例

        第二章

        日本房市概況分析 16

        近10年(或20年)景氣起伏搶先看

        東京各區域簡單比較

        作者推薦區域

        第三章

        日本自住與租屋分析 22

        聰明投資東京房地產–地段推薦

        東京都之外的選擇

        第四章

        用日本人的眼光挑房子

        小套房挑選法門

        商業樓與店舖聰明買

        第五章

        圖解小套房、辦公室、商業樓、店舖

        最便宜

        第六章

        日本房產投資案例

        第七章

        購屋流程詳解

        到貨付款

        第八章

        購屋稅務篇(會參考東京不動產女王的內容+上次講座內容)

        第九章

        不動產相關名詞介紹

        第十章

        日本購屋迷思(ex.貸款不划算、owner change沒保障、短線進出賺價差)

      語言:中文繁體
      規格:平裝
      分級:普級
      開數:25開15*21cm
      頁數:140
      周年慶

      出版地:台灣

    商品訊息特點

    • 作者:李奇悅(嶽)

      追蹤

    • 出版社:富田傳媒

      出版社追蹤

      功能說明

    • 出版日:2013/10/23
    • ISBN:9789868962712
    • 語言:中文繁體
    • 適讀年齡:全齡適讀

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    (中央社記者呂欣憓台北24日電)亞太經合會(APEC)領袖代表宋楚瑜今天表示,兩岸之間現在確實有些彼此互信還有待好好持續強化,他感覺得到雙方都希望應該至少還有一條大家可以解決的方法。

    宋楚瑜參加在秘魯舉行的APEC會議後,昨天晚間返抵國門,今天在總統府舉行返國記者會。媒體詢問他認為他和中國國家主席習近平會面對兩岸關係的意義為何?宋楚瑜說,他過去對兩岸問題的看法與堅持,是他個人和政黨的看法,這次是代表總統蔡英文與中華民國台灣。

    他說,他很直率要跟大家報告,兩岸之間現在還確實有些彼此互信有待好好持續強化,這部分有很多有待努力的地方;他要強調,根據中華民國憲法的立場與原則,蔡總統也對這問題有類似說法,未來要持續想辦法增加互信,彼此對某些問題還要進一步努力。

    宋楚瑜說,他這次去APEC是國際經貿會議,不是兩岸談判場所,兩岸當中很多問題,還要蔡政府化解和努力,有待大家共同協助。

    他說,對中小企業或旅遊也好,他都有發表意見,對岸也有簡單的一句話,這是很正面的發展,但不表示他去開會,兩岸現在的結就解開,他不會做此結論,但只要大家有耐心誠意,彼此多溝通,還是有些希望。

    宋楚瑜說,他不是幫蔡總統、民進黨或任何人,他是去幫台灣所有鄉親,大家能活得好、活得平安,他絕對不希望兩岸兵戎相見,也不希望兩岸永遠擱在那地方,彼此喬不攏。

    會後有媒體詢問宋楚瑜對兩岸目前情勢的看法,宋楚瑜說,他感覺得到雙方都希望應該至少還有一條大家可以解決的方法,雙方都希望有好的期待,但各自有各自的堅持。1051124

    昔日地產大亨變總統,川普在80年代,縱橫紐約房地產,競選期間提出要用1兆美元,擴大內需,改善美國的基礎建設,不過,這項計畫的錢要從哪來,如何執行,都引發關注,川普的商場經驗能成功運用在領導國家上嗎?外界很是質疑。

    打造紐約頗有心得的川普,現在想要翻修美國基礎建設。

    美國總統人氣候選人川普:「我們的城市需要被興建,(舊政府)一點頭緒也沒有。」

    80年代川普集團的前副總裁,森夏恩在當時,功不可沒。

    森夏恩物業創辦人森夏恩:「第一是建設要起來,第二是要跟工會斡旋,第三是要有高竿的政治手段。」

    川普的紐約經驗,也許證明私人工程,可能比政府機關更有效率,但昔日地產大亨,當選總統,換了位子,也可能換了腦袋,還能成功複製紐約經驗嗎?

    美國總統候選人川普:「我們要翻修我們的城市,重建高速公路橋樑隧道,機場學校和醫院。」

    川普的1兆美元興建基礎建設計畫,10月出爐,鼓勵企業透過,相當於股權金額82%的稅收抵免,來支應1兆美元的基礎設施投資。專家也認為這項計畫,勢必需要政府出手。

    基礎建設專家勒帕勒:「全美有將近8000座橋,基礎建設專家勒帕勒,建構都已經很脆弱不堪負荷,被大眾忽略很多年,而且可能因為在公私合作當中,找不到私人利益,就沒有人要做,這時候得靠政府介入。」

    不過,透過企業抵稅優惠來執行的手段也遭到批評。

    國會山報記者薩諾拉:「你也可以直接投資,聯邦政府的相關基礎建設,或是可以私人投資金援,就在今天桑德斯也說川普這項計畫,是一場騙局,有利於大企業和華爾街。」

    川普將自己的一兆基礎建設計畫,和艾森豪1954年的州際高速公路相比,川普的支持者,認為兩人都很有遠見,也讓鋼鐵類股等基礎建設概念股、在川普當選後走勢看俏,只是計畫趕不上變化,碰上川普這樣的善變總統,會不會雷聲大,雨點小,誰也說不準。(民視新聞綜合報導)

    下面附上一則新聞讓大家了解時事

    中國時報【石欣蒨╱台北報導】

    冷氣團來襲,氣溫直直落,眼看就要跌破20度,四大超商抓住商機,全家便利商店首推羽絨外套,7-11、萊爾富及OK則推出新款發熱衣、褲襪等商品。業者表示,單以11月初天候明顯變冷因素,即已帶動2成銷售成長。

    7-11的UNIDESIGN發熱衣目前已賣出上萬件,加上11月9日至12月20日展開的發熱衣優惠,第2件享99元特價,帶動銷量比去年同期成長近2成;全家自有品牌FamilyMart collection與設計師倉石一樹合作,推出輕量保暖羽絨背心,是全台首間販售羽絨外套的超商,才推出首3天就賣出超過5000件,而發熱衣的銷售量也成長了1-2倍。

    而OK超商的Active超智慧發熱衣不只保暖發熱,男女款各有8色選擇,月銷破4000件,12月21日前購買單件439元特價,兩件合購享799元;萊爾富則引進火山岩發熱紗衣、褲襪、棉織手套等保暖禦寒商品,另於12月20日前推出小樂寶手握式暖暖包一個25元,特價3件39元、10件109元優惠,預計入冬相關商品更能為整體業績帶來20%到30%的成長。

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